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门面房的科普之选
门面房的科普之选
买门面房认筹金可以退吗
03-03
不论是购买门面房还是家用住房,买房缴纳的认筹金都能退,买房人都具有放弃购房的相关权利。通常情况是,在购房前,销售人员会将购房不成功后如何退还资金的情况告知购房者,房屋买卖双方也会就定金、认筹金等资金退还情形进行...
我想卖门面房 怎么卖
03-31
门面房,其实就是靠近街边底层的房子。那门面房具体怎么卖呢?带大家了解下吧。门面房怎么卖?委托房产经纪公司的人帮忙出售是目前比较常见的方法,但卖二手房的话,业主自己得有对市场需求有自己的判断,注意多找几家经纪公司,毕...
门面房能办商业房产证吗
08-08
商业门面是否可以办理房产证要依据所购买的商铺具体情况来定,通常会依据不同的位置、商铺性质来决定能不能办理房产证。由此看来,还是要看具体开发商对商场的运营策略。如果购买的是产权式商铺,一般是很难办房产证的,因为...
门面房是什么
05-19
门面房是临街底层房间的通称。包含一切底层沿街的住宅公寓产权的居住用房,或经营性产权的商业用房等。所以,房屋的使用性质或者土地性质不是定义门面房的因素。门面房,仅是口头用语,没有严格的法律含义或者专业的术语解释...
门面房有房产证吗
10-02
门面房是否有房产证说明如下:1、一般的门面房都是有房产证的。如果没有房产证,那么也就出租不了,过户不了。2、门面房是交易比较多的房子类型,虽然大部分都是以出租的形式,但是有买家就有卖家。房产证也是门面房必不可少的...
门面房消防安全要求
02-06
1、不可随意存放可燃易燃货物:包括电器、木板、布料、纸张等,应将这些可燃易燃货物分开存放。2、规范用电:禁止乱拉、乱接电线,杜绝顾客吸烟、小孩玩火等现象,应定期检查电气线路,线路老化要及时更换。3、灭火器材:需要准备...
租门面房需要注意哪些
09-01
1、看出租房的产权证明。2、参考周边的出租价格。3、压低租房押金。4、中介费一般可以谈到月租的50%(如果通过中介的话)。5、认真审阅租约条款,有疑问要及时弄明白。6、注意是否为近期拆迁规划中的建筑。法律依据:《中...
门面房拆迁如何补偿
10-06
《拆迁条例》第三十三条规定,因拆迁非住宅房屋造成停产停业的,拆迁人应当给予适当补偿,而门面房拆迁补偿与住宅基本一样。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告...
门面房贷款利率是多少
07-20
如今越来越多人向银行贷款,然而不同的商业房子的贷款,利率也是不一样的。那门面房贷款的利率是多少呢?给大家参考一下以下内容。门面房,是临街底层房间的通称,包含一切底层沿街的住宅公寓产权的居住用房,或经营性产权的商业...
买门面房需要注意什么问题
06-10
买商铺的时候,要先考虑商铺的位置,要看周围的消费人群地段交通,看商铺的地段是否成熟,还有商铺地区未来的规划。还要考虑商铺的样式,样式分为沿街式的外接式商铺和商场内的内接式商铺,连接式的外接式商铺直接会展现在消费者...
门面房需要交物业费吗
12-05
1、门面房需要交物业费的。2、门面房虽然属于临街门面,但是门面房的房屋主体设施和配给设施都是由物业统一管理的,例如房屋的用水用电、排污排水的保障系统都是由物业公司负责维护的。3、门面房虽然是设在小区大门外面,...
二手门面房税会降吗
01-17
二手门面房税,征收的税率具体说明如下:一、卖方需要承担:1、销售不动产营业税:根据销售该不动产具体金额的5%征收营业税。2、营业税附加:根据所缴纳营业税税额,城建税城市7%、县城5%、乡镇1%;教育费附加3%;地方教育费附加2%3...
门面房与商铺的区别
02-05
1、商铺一般没有产权证,门面一般有。商铺一般是租来进行商业活动的场所,并不是个人的,可以是街边摊位、商场铺面等等,所以经营者一般不具备该商铺的产权。而门面一般是在某个建筑物中,以一个房子的形式存在,可以个人购买所...
门面房拆迁补偿标准有哪些
11-28
一、搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。二、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议,才能确定拆迁是...
商业门面房拆迁补偿标准是什么
11-17
一、搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。二、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议,才能确定拆迁是...
商铺与门面房的房产税区别
11-03
商铺与门面房的房产税区别在于商铺以房产租金收入为计税依据,应纳税额=房产租金收入×税率(12%),门面房产税以房产原值为计税依据,应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)。具体房产税计算方式如下:1、按从价计征的,其计税依...
房产税针对门面房吗
07-12
房产税包括门面房,门面房位置在城市、城镇、建制镇、工矿区,用于生产经营或者出租,按照房产税条例都应缴纳房产税。每年应纳房产税分为:1、出租:按租金收入乘上12%;2、生产经营:房产原值乘(1-地税部门确定的扣除比例)乘1.2%。...
个人门面房买卖如何交增值税
07-16
增值税的支付方是买方,征收标准为:1、产证未满2年,营业税为房款的5.6%。2、房产证满2年,面积大于144,要缴纳房产交易盈利部分的5.6%。3、面积≤144免交。4、增值税免征情况:房产证满2年、面积≤144。需要按以下规定缴纳相关...
商业门面房征收房产税吗
07-02
房产租金收入计征的,税率为12%。商业门面房征收房产税。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。根据房产税法规定,如果纳税人未按会计制度规定记载原值,在计征房...
门面房上房产税吗
06-07
门面房需要上房产税。门面房交易具体需要缴纳营业税、城市维护建设税、费附加、房产税、印花税和个人所得税。营业税如果出租的是门面房的营业用房,如街面房屋出租后用于经营,适用税率为5%,如果出租的是居民住房,适用3%的优...
怎么对拆迁的门面房进行补偿
06-13
门面房拆迁补偿主要分为下面这些:1、房屋拆迁价值的补偿费用;2、停工停产停业的费用补偿;3、机器维修费用补偿和有员工解聘的还需要员工遣散费等。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征...
现在的门面房征收房产税了吗
02-24
现在的门面房征收房产税了,房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的。房产用于生产经营,就要交纳相关房产税。门面房,是临街...
宅基地门面房用交土地使用税吗
12-24
应该缴纳土地使用税。因为个人非营业建房用地免征土地使用税,做生意不属于非营业建设用地。土地使用税以土地面积为课税对象,向土地使用人课征,属于以有偿占用为特点的行为税类型。对于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社...
门面房是几比几的赔偿
06-30
门面房拆迁补偿属于房屋征收补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格...
遇到门面房拆迁承租人该怎么办
06-26
遇到门面房拆迁的时候,承租人首先要做的是对经营情况进行评估,收集与经营相关的数据和材料,其次是与房东协商好拆迁补偿问题,如果协商不成的,可以委托律师介入维护自己的利益。【法律依据】《合同法》第二百二十八条,因第三...
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