天津二套房的首付比例是不低于60％，而且，在新的房贷政策的细则要求下，要进一步提高第2套房的贷款比例和贷款利率，贷款利率将会上调至以往的1.3倍。
“二套房贷首付”是指第2套普通自住房的按揭贷款的名列前茅期付款的简称，是指以借款人的家庭（包括借款人、配偶及其未成年子女）为单位而认定的，借款人的家庭人均住房面积为高于当地平均水平的，再次向所属商业银行申请住房贷款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房。
根据新的房贷政策的调整，在新的房贷政策的细则要求要进一步提高第2套房的贷款比例和贷款利率，也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调，根据新的资料显示，二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成。
